Всё о программе "Молодая семья"

27 ноября в Службе Общественной приемной Главы РК по г. Вуктылу состоялась «прямая линия» на тему: «Как получить субсидию на жилье в рамках программы «Молодая семья». На вопросы жителей округа отвечала Марианна Алиярова, заместитель начальника по социальной политике администрации МО «Вуктыл».

- Кто может стать участником программы «Молодая семья»?

- Начнем с того, что государственная программа «Молодая семья» позволяет получить из бюджета субсидию на приобретение собственной квартиры или дома, а также на строительство дома по договору подряда. Стать участниками программы могут супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет, с детьми или без, или же одинокие родители в возрасте до 35 лет с несовершеннолетними детьми.

Брак претендентов на субсидию должен быть зарегистрирован официально, а возраст проверяют дважды: при подаче заявки на участие и когда начинается распределение денег. Если на момент выплаты субсидии одному из супругов исполнится 36 лет, деньги семья не получит. Между этими этапами может пройти несколько лет.

- Скажите, какие требования выдвигаются к участникам программы?

- Претенденты на субсидию должны одновременно соответствовать двум критериям.

Первый: семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этот статус могут получить семьи, которые:

- проживают в квартире, доме или комнате, площадь которых меньше учетной нормы, установленной в муниципалитете;

- живут в помещении, которое не соответствует техническим и санитарным требованиям или находится в аварийном состоянии;

- не имеют собственного жилья.

Например: в Вуктыле учетная норма площади на 1 человека – 11 кв. м, и если семья из четырех человек проживает в квартире площадью 31 кв. м, то ее признают нуждающейся.

Второй: у семьи есть доходы или сбережения, которых хватит на покупку. Средства по программе выделяют не на полную оплату жилья – они покрывают только 30-35% его стоимости. Остальное семья должна уплатить сама – сразу или в ипотеку.

Наличие денег можно подтвердить, к примеру, выпиской с банковского счета; если планируется оформление кредита – справкой о размере зарплаты с места работы. Если денег на доплату нет, получить субсидию не удастся.

- Какое жилье в рамках программы можно приобрести или подойдет любое?

- Потратить субсидию можно далеко не на любую недвижимость – есть обязательные требования к объекту и договору. Субсидию можно направить на:

- покупку готового жилья по договору купли-продажи;

- покупку квартиры в строящемся доме по договору долевого участия с использованием эскроу-счета или по договору уступки права требования;

- строительство частного дома по договору подряда;

- первоначальный взнос по ипотеке или ее погашение – тут понадобится кредитный договор;

- покупку жилья через кооператив – нужно будет подтвердить членство в кооперативе и уплату паевых взносов.

Использовать субсидию для погашения штрафов и пеней за просрочку по ипотеке нельзя.

Есть еще несколько общих условий: жилье должно находиться в том же регионе, где одобрили выплату; объект нельзя покупать у близких родственников (родителей, усыновителей, братьев или сестер, бабушек или дедушек); площадь жилья должна соответствовать установленным в регионе нормам на одного человека.

- Как рассчитывается субсидия и сколько денег можно получить?

- По условиям программы «Молодая семья», субсидия покрывает только часть стоимости жилья. Выдают ее в виде именного свидетельства, по которому продавцу потом перечислят деньги. Размер субсидии устанавливают исходя из расчетной стоимости жилья (РсЖ), а не из стоимости той недвижимости, которую собирается купить семья. РсЖ = расчетная площадь Ч норматив стоимости 1 кв. м.

К выплате положено: 30% расчетной стоимости жилья для семей без детей; 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми. Норматив стоимости 1 кв. м утверждают на уровне субъекта.

Расчетная площадь зависит от числа членов семьи. Для двоих она равна 42 кв. м, а для троих и более человек – 18 кв. м на каждого. Приведем пример расчета: супруги Петровы живут в г. Вуктыле, в марте 2025 года им одобрили субсидию. Норматив стоимости 1 кв. м жилья для Вуктыла в I квартале 2025 года – 17 189 рублей. Расчетная площадь – 42 кв. м. РсЖ = 42 Ч 17 189 = 721 938 рублей.

Размер субсидии – 30% полученной расчетной стоимости, так как в семье нет детей. Поэтому Петровым полагается: 216 581,40 рубля.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве, которое действует в течение 7 месяцев.

Если субсидией собираются закрывать ипотеку, а остаток долга меньше, чем ее размер, то в банк перечислят сумму, необходимую для погашения кредита. Излишек нельзя будет ни получить на руки, ни перенести на другое жилье.

Пока программа «Молодая семья» действует до конца 2025 года, но ее с большой вероятностью продлят – о сохранении программы заявлял Президент РФ В. В. Путин.

Василиса Гречнева

Фото автора